De Oplegger 12 is een woning en industrieel gebouw in Rijssen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 99 m² en is gebouwd in 1858.
De Oplegger is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Zuidrand en omgeving' van de wijk 'Buitengebied Rijssen' in Rijssen. In deze buurt wonen 350 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 10.920 m² in de kadastrale gemeente Rijssen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.