Ruitersbaan 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Roosteren. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 157 m² en is gebouwd in 1850. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Ruitersbaan is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Illikhoven/Visserweert' van de wijk 'Roosteren' in Roosteren. In deze buurt wonen 25 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk. De leefbaarheid in Verspreide huizen Illikhoven/Visserweert wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 3.360 m² in de kadastrale gemeente Roosteren. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.