Graafsebaan 23 is een vrijstaande woning in Rosmalen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 92 m² en is gebouwd in 1938. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Graafsebaan is een straat in de buurt 'A2 zone Rosmalen zuid' van de wijk 'Rosmalen-Zuid' in Rosmalen. In deze buurt wonen 170 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in A2 zone Rosmalen zuid wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 207 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.