Molenstraat 40 E is een kantoor in Rosmalen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 552 m² en is gebouwd in 2003.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Molenhoek' van de wijk 'Rosmalen-Zuid' in Rosmalen. In deze buurt wonen 4.115 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Molenhoek wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 860 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.