Sperwerborch 2 is een rijwoning in Rosmalen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m² en is gebouwd in 1986. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Sperwerborch is een straat in de buurt 'De Overlaet oost' van de wijk 'Rosmalen-Noord' in Rosmalen. In deze buurt wonen 2.920 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Overlaet oost wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 868 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.