Zwaluwborch 35 is een woning in Rosmalen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 165 m² en is gebouwd in 1987.
Zwaluwborch is een straat in de buurt 'De Overlaet oost' van de wijk 'Rosmalen-Noord' in Rosmalen. In deze buurt wonen 2.920 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Overlaet oost wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 277 m² in de kadastrale gemeente Rosmalen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.