Koornwaardstraat 44 is een gebouw in Rotterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 17 m² en is gebouwd in 1931.
Koornwaardstraat is een straat in de buurt 'Kleinpolder' van de wijk 'Overschie' in Rotterdam. In deze buurt wonen 8.255 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kleinpolder wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 242 m² in de kadastrale gemeente Overschie. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor verkeer.