Lijnbaan 45 is een gebouw in Rotterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 9235 m² en is gebouwd in 2025.
Lijnbaan is een straat in de buurt 'Cool' van de wijk 'Rotterdam Centrum' in Rotterdam. In deze buurt wonen 6.985 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Cool wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 64 m² in de kadastrale gemeente Rotterdam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.