Zwaanshals 249 A is een maisonnette in Rotterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en is gebouwd in 1897. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Zwaanshals is een straat in de buurt 'Oude Noorden' van de wijk 'Noord' in Rotterdam. In deze buurt wonen 17.365 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oude Noorden wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 90 m² in de kadastrale gemeente Rotterdam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.