Aalscholverlaan 12 is een twee-onder-één-kapwoning in 's-Hertogenbosch. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 176 m² en is gebouwd in 1991. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Aalscholverlaan is een straat in de buurt 'Kom Engelen' van de wijk 'Engelen' in 's-Hertogenbosch. In deze buurt wonen 2.765 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kom Engelen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 295 m² in de kadastrale gemeente 's-Hertogenbosch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.