Waterbies 3 is een twee-onder-één-kapwoning in 's-Hertogenbosch. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 172 m² en is gebouwd in 2002. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Waterbies is een straat in de buurt 'Empel oost' van de wijk 'Empel' in 's-Hertogenbosch. In deze buurt wonen 2.710 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Empel oost wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 252 m² in de kadastrale gemeente 's-Hertogenbosch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.