Molengraaf 45 is een woning in Schaijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m² en is gebouwd in 1960.
Molengraaf is een straat in de buurt 'Schaijk' van de wijk 'Schaijk' in Schaijk. In deze buurt wonen 6.380 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Schaijk wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 590 m² in de kadastrale gemeente Schaijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.