Het Koeland 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Schalkhaar. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 160m² en is gebouwd in 1990. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Het Koeland is een straat in de buurt 'Dorp Schalkhaar' van de wijk 'Schalkhaar' in Schalkhaar. In deze buurt wonen 5.475 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dorp Schalkhaar wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 316 m² in de kadastrale gemeente Diepenveen.