Warande 45 is een tussenwoning in Schiedam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 164 m² en is gebouwd in 1906. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Warande is een straat in de buurt 'Nassaukwartier' van de wijk 'West' in Schiedam. In deze buurt wonen 1.400 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nassaukwartier wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 142 m² in de kadastrale gemeente Schiedam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.