Stationsstraat 45 is een rijwoning in Schinnen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 153 m² en is gebouwd in 1922. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Stationsstraat is een straat in de buurt 'Nagelbeek-Hegge' van de wijk 'Wijk 05' in Schinnen. In deze buurt wonen 995 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nagelbeek-Hegge wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 125 m² in de kadastrale gemeente Schinnen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor horeca.