Molsberg 40 is een woning in Simpelveld. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 116 m² en is gebouwd in 1950.
Molsberg is een straat in de buurt 'Molsberg-Rodeput' van de wijk 'Simpelveld' in Simpelveld. In deze buurt wonen 950 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Molsberg-Rodeput wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 321 m² in de kadastrale gemeente Simpelveld. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.