De Buffer 22 is een vrijstaande woning in Sint Nicolaasga. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 165 m² en is gebouwd in 1997. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
De Buffer is een straat in de buurt 'Sint Nicolaasga' van de wijk 'Sint Nicolaasga' in Sint Nicolaasga. In deze buurt wonen 3.335 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Sint Nicolaasga wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 540 m² in de kadastrale gemeente Langweer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.