Heerlenerweg 45 is een woning in Sittard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 156 m² en is gebouwd in 1932.
Heerlenerweg is een straat in de buurt 'Kollenberg-Park Leyenbroek' van de wijk 'Sittard' in Sittard. In deze buurt wonen 3.370 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kollenberg-Park Leyenbroek wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 160 m² in de kadastrale gemeente Munstergeleen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.