Nusterweg 45 A is een rijwoning in Sittard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is gebouwd in 1975. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nusterweg is een straat in de buurt 'Overhoven' van de wijk 'Overhoven' in Sittard. In deze buurt wonen 3.375 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Overhoven wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 433 m² in de kadastrale gemeente Sittard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.