Nachtijs 40 is een tussenwoning in Sommelsdijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 1986. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nachtijs is een straat in de buurt 'Sommelsdijk vogelbuurt oost' van de wijk 'Sommelsdijk' in Sommelsdijk. In deze buurt wonen 1.600 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Sommelsdijk vogelbuurt oost wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 156 m² in de kadastrale gemeente Sommelsdijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.