Wuiver 13 is een vrijstaande woning in Spanbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 85 m² en is gebouwd in 1920. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Wuiver is een straat in de buurt 'Spanbroek Centrum' van de wijk 'Spanbroek' in Spanbroek. In deze buurt wonen 430 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Spanbroek Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 438 m² in de kadastrale gemeente Opmeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.