Wuiver 40 is een onderwijsgebouw in Spanbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 4436 m² en is gebouwd in 2025.
Wuiver is een straat in de buurt 'Bonifatius' van de wijk 'Spanbroek' in Spanbroek. In deze buurt wonen 340 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bonifatius wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 20.516 m² in de kadastrale gemeente Opmeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor maatschappelijk.