Wuiver 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Spanbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 95 m² en is gebouwd in 1950. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Wuiver is een straat in de buurt 'Pastoor Merius' van de wijk 'Spanbroek' in Spanbroek. In deze buurt wonen 385 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Pastoor Merius wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 32.134 m² in de kadastrale gemeente Opmeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.