Zandwerven 45 is een woning in Spanbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 239 m² en is gebouwd in 1675.
Zandwerven is een straat in de buurt 'Zandwerven' van de wijk 'Spanbroek' in Spanbroek. In deze buurt wonen 110 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zandwerven wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 7.980 m² in de kadastrale gemeente Opmeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.