Nieuwstraat 45 a is een tussenwoning in Stein. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 257m² en is gebouwd in 1970. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Oud-Stein' van de wijk 'Stein' in Stein. In deze buurt wonen 3.175 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oud-Stein wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.160 m² in de kadastrale gemeente Stein.