Stationsstraat 44 is een vrijstaande woning in Steyl. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 525 m² en is gebouwd in 1981. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Stationsstraat is een straat in de buurt 'Nieuw-Steyl' van de wijk 'Steyl' in Steyl. In deze buurt wonen 1.865 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuw-Steyl wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.904 m² in de kadastrale gemeente Tegelen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.