Kinkhoarn 12 is een vrijstaande woning in Stiens. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en is gebouwd in 1987. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Kinkhoarn is een straat in de buurt 'Stiens' van de wijk 'Stiens e.o.' in Stiens. In deze buurt wonen 7.545 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Stiens wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 370 m² in de kadastrale gemeente Hijum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.