Elmpterbaan 8 is een vrijstaande woning in Swalmen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 236 m² en is gebouwd in 1960. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Elmpterbaan is een straat in de buurt 'Boukoul' van de wijk 'Swalmen' in Swalmen. In deze buurt wonen 1.005 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Boukoul wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.315 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.