Graeterhofweg 40 is een hoekwoning in Swalmen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1963. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Graeterhofweg is een straat in de buurt 'Boukoul' van de wijk 'Swalmen' in Swalmen. In deze buurt wonen 1.005 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Boukoul wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 340 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.