Oude Baan 12 is een vrijstaande woning in Swalmen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 246 m² en is gebouwd in 1928. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Oude Baan is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Swalmen' van de wijk 'Swalmen' in Swalmen. In deze buurt wonen 490 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Swalmen wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.351 m² in de kadastrale gemeente Swalmen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.