Vijverstraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Ter Apel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 78 m² en is gebouwd in 1964. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Vijverstraat is een straat in de buurt 'Ter Apel' van de wijk 'Ter Apel' in Ter Apel. In deze buurt wonen 3.955 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Ter Apel wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 247 m² in de kadastrale gemeente Vlagtwedde. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.