Waterstraat 45 is een winkel in Tiel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 200 m² en is gebouwd in 1900.
Waterstraat is een straat in de buurt 'Binnenstad' van de wijk 'Tiel kern' in Tiel. In deze buurt wonen 2.150 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Binnenstad wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 318 m² in de kadastrale gemeente Tiel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.