Nieuwe Baan 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Tienray. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 117m² en is gebouwd in 1959. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nieuwe Baan is een straat in de buurt 'Tienray' van de wijk 'Tienray' in Tienray. In deze buurt wonen 1.125 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Tienray wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.040 m² in de kadastrale gemeente Meerlo.