Nieuwe Baan 45 is een vrijstaande woning in Tienray. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 178m² en is gebouwd in 2003. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nieuwe Baan is een straat in de buurt 'Tienray' van de wijk 'Tienray' in Tienray. In deze buurt wonen 1.125 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Tienray wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 411 m² in de kadastrale gemeente Meerlo.