Molenstraat 45 is een woning in Tilburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 233 m² en is gebouwd in 1917.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Padua' van de wijk 'Groeseind-Hoefstraat' in Tilburg. In deze buurt wonen 1.490 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Padua wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 28 m² in de kadastrale gemeente Tilburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.