Van Balenstraat 9 is een woning en industrieel gebouw in Tilburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 260 m² en is gebouwd in 1973.
Van Balenstraat is een straat in de buurt 'Hoefstraat Zuid' van de wijk 'Groeseind-Hoefstraat' in Tilburg. In deze buurt wonen 2.020 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Hoefstraat Zuid wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 291 m² in de kadastrale gemeente Tilburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.