Bousemalaan 40 is een woning in Tolbert. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 146 m² en is gebouwd in 1994.
Bousemalaan is een straat in de buurt 'Bebouwde kom Tolbert' van de wijk 'Tolbert' in Tolbert. In deze buurt wonen 1.610 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bebouwde kom Tolbert wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 259 m² in de kadastrale gemeente Leek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.