Langstraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Tricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² en is gebouwd in 1918. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Langstraat is een straat in de buurt 'Tricht e.o.' van de wijk 'Buurmalsen' in Tricht. In deze buurt wonen 330 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Tricht e.o. wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 190 m² in de kadastrale gemeente Geldermalsen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.