Leigraaf 40 is een winkel in Twello. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1853 m² en is gebouwd in 1986.
Leigraaf is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Twello-Zuid' van de wijk 'Twello-Nijbroek' in Twello. In deze buurt wonen 2.020 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Twello-Zuid wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.740 m² in de kadastrale gemeente Voorst. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.