Nijhofflaan 40 is een tussenwoning in Uithoorn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1967. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nijhofflaan is een straat in de buurt 'Zijdelwaard' van de wijk 'Zijdelwaard' in Uithoorn. In deze buurt wonen 7.605 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zijdelwaard wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 138 m² in de kadastrale gemeente Uithoorn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.