Molenstraat 63 is een gebouw in Ulvenhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 23 m² en is gebouwd in 1951.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Ulvenhout' van de wijk 'Ulvenhout' in Ulvenhout. In deze buurt wonen 4.640 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Ulvenhout wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 50 m² in de kadastrale gemeente Nieuw-Ginneken. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.