Franciscusdreef 45 is een industrieel gebouw en gebouw in Utrecht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 680 m² en is gebouwd in 1968.
Franciscusdreef is een straat in de buurt 'Vechtzoom-noord, Klopvaart' van de wijk 'Overvecht' in Utrecht. In deze buurt wonen 3.295 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vechtzoom-noord, Klopvaart wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 70 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.