Seychellen 7 is een flatwoning in Utrecht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m² en is gebouwd in 1985. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Seychellen is een straat in de buurt 'Lunetten-Zuid' van de wijk 'Zuid' in Utrecht. In deze buurt wonen 6.995 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lunetten-Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 528 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.