Wattlaan 11 BS is een tussenwoning in Utrecht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m² en is gebouwd in 1915. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Wattlaan is een straat in de buurt 'Elinkwijk en omgeving' van de wijk 'Noordwest' in Utrecht. In deze buurt wonen 4.365 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Elinkwijk en omgeving wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 146 m² in de kadastrale gemeente Zuilen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.