Vaalsbroek 12 is een woning en industrieel gebouw in Vaals. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 359 m² en is gebouwd in 1981.
Vaalsbroek is een straat in de buurt 'Raren' van de wijk 'Vijlen-Lemiers' in Vaals. In deze buurt wonen 165 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Raren wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.500 m² in de kadastrale gemeente Vaals. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.