Emsterweg 49 is een twee-onder-één-kapwoning in Vaassen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 107 m² en is gebouwd in 1912. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Emsterweg is een straat in de buurt 'Heggerenk' van de wijk 'Vaassen' in Vaassen. In deze buurt wonen 1.715 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heggerenk wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 375 m² in de kadastrale gemeente Vaassen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.