Molensteen 45 is een hoekwoning in Valburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 123 m² en is gebouwd in 2021. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Molensteen is een straat in de buurt 'Molenzicht' van de wijk 'Valburg' in Valburg. In deze buurt wonen 365 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Molenzicht wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 227 m² in de kadastrale gemeente Valburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.