Patrijs 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Veldhoven. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 121m² en is gebouwd in 1989. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Patrijs is een straat in de buurt 'De Kelen' van de wijk 'Noordelijk Woongebied' in Veldhoven. In deze buurt wonen 3.960 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Kelen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 234 m² in de kadastrale gemeente Veldhoven.