Westerbuurt 45 is een woning in Venhuizen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 139 m² en is gebouwd in 1958.
Westerbuurt is een straat in de buurt 'De Hout en Blokdijk venhuizen' van de wijk 'Venhuizen' in Venhuizen. In deze buurt wonen 25 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Hout en Blokdijk venhuizen wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 7.870 m² in de kadastrale gemeente Venhuizen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.