Vijlenstraat 45 is een vrijstaande woning in Vijlen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 274 m² en is gebouwd in 2011. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Vijlenstraat is een straat in de buurt 'Vijlen' van de wijk 'Vijlen-Lemiers' in Vijlen. In deze buurt wonen 1.270 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vijlen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 4.902 m² in de kadastrale gemeente Vaals. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.